Estimation théorique
Rue des Chaloupes,59123 Bray Dunes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chaloupes,59123-Bray Dunes indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bray-Dunes (59107), comprenant 4553 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bray-Dunes (59107), comprenant 4553 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 19 | RUE DES CHALOUPES | 5 | 83 | 442 | 180000€ | 2169€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DES CHALOUPES | 4 | 83 | 411 | 200200€ | 2412€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DES CHALOUPES | 5 | 104 | 257 | 80650€ | 775€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DES CHALOUPES | 4 | 98 | 257 | 178600€ | 1822€ |
2021-03-12 | 24 | RUE DES CHALOUPES | 4 | 90 | 276 | 161500€ | 1794€ |
2022-01-28 | 36 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 83 | 333 | 175500€ | 2114€ |
2023-05-24 | 49 | RUE DES CHALOUPES | 5 | 83 | 234 | 193400€ | 2330€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 83 | 257 | 178100€ | 2146€ |
2022-11-21 | 14 | ALL DES GOELETTES | 6 | 134 | 545 | 250000€ | 1866€ |
2021-08-31 | 3 | ALL DES GOELETTES | 5 | 111 | 300 | 282000€ | 2541€ |
2020-03-06 | 6 | ALL DES GOELETTES | 5 | 115 | 543 | 210000€ | 1826€ |
2019-12-20 | 29 | RUE DES GRENADIERS | 6 | 101 | 402 | 191740€ | 1898€ |
2020-08-31 | 29 | RUE DES GRENADIERS | 6 | 101 | 402 | 209000€ | 2069€ |
2020-10-07 | 86 | AV DES FREGATES | 6 | 101 | 382 | 150000€ | 1485€ |
2021-03-17 | 62 | AV DES FREGATES | 5 | 95 | 252 | 176200€ | 1855€ |
2020-01-29 | 28 | RUE ABBE CATRY | 5 | 82 | 565 | 174000€ | 2122€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 83 | 317 | 177500€ | 2139€ |
2023-04-19 | 71 | AV DES FREGATES | 6 | 101 | 287 | 120000€ | 1188€ |
2020-10-09 | 56 | AV DES FREGATES | 7 | 121 | 278 | 171000€ | 1413€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DES MORUTIERS | 5 | 83 | 271 | 181000€ | 2181€ |
2022-08-09 | 4 | RUE DES GRENADIERS | 6 | 101 | 284 | 150000€ | 1485€ |
2020-05-13 | 48 | AV DES FREGATES | 5 | 124 | 292 | 204000€ | 1645€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DES DORIS | 4 | 83 | 273 | 195600€ | 2357€ |
2019-06-14 | 45 | AV DES FREGATES | 5 | 83 | 328 | 160000€ | 1928€ |
2020-02-26 | 10 | RUE ABBE CATRY | 5 | 132 | 362 | 265000€ | 2008€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES GRENADIERS | 6 | 102 | 443 | 190000€ | 1863€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES DORIS | 5 | 101 | 529 | 257700€ | 2551€ |
2020-06-12 | 26 | IMP TOURY | 4 | 111 | 435 | 197000€ | 1775€ |
2023-02-17 | 1 | IMP DE L ESPERANCE | 2 | 47 | 541 | 182700€ | 3887€ |
2023-03-02 | 20 | RUE DES CHALUTIERS | 4 | 109 | 235 | 195000€ | 1789€ |
2021-12-17 | 24 | AV DES FREGATES | 5 | 88 | 281 | 170000€ | 1932€ |
2021-08-11 | 29 | IMP TOURY | 3 | 83 | 510 | 190000€ | 2289€ |
2019-06-17 | 19 | AV DES FREGATES | 4 | 83 | 302 | 170000€ | 2048€ |
2021-03-10 | 19 | IMP TOURY | 3 | 95 | 760 | 160200€ | 1686€ |
2021-12-23 | 10 | PL ALPHONSE BRAY | 4 | 79 | 78 | 110000€ | 1392€ |
2022-05-31 | 118 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 219 | 135000€ | 1776€ |
2020-07-24 | 10 | IMP DU PERE LACHAISE | 4 | 98 | 199 | 103000€ | 1051€ |
2019-07-22 | 11 | PL ALPHONSE BRAY | 5 | 89 | 306 | 66872.2€ | 751€ |
2021-04-13 | 3 | IMP TOURY | 4 | 66 | 610 | 110000€ | 1667€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DES CHALUTIERS | 4 | 83 | 211 | 190000€ | 2289€ |
2020-01-08 | 9 | IMP DU PERE LACHAISE | 4 | 113 | 362 | 90000€ | 796€ |
2021-11-02 | 10 | AV DES FREGATES | 5 | 83 | 275 | 161500€ | 1946€ |
2020-09-30 | 8 | IMP DU PERE LACHAISE | 4 | 120 | 297 | 146000€ | 1217€ |
2021-03-26 | 69 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 83 | 243 | 107000€ | 1289€ |
2021-10-08 | 6 | RUE AUGUSTE COOLEN | 3 | 60 | 1060 | 170000€ | 2833€ |
2021-08-18 | 9 | IMP DU SUD | 2 | 50 | 407 | 150000€ | 3000€ |
2019-10-29 | 11 | PL ALPHONSE BRAY | 7 | 133 | 155 | 65000€ | 489€ |
2023-04-13 | 2 | AV DES FREGATES | 6 | 101 | 411 | 131000€ | 1297€ |
2022-09-09 | 38 | RUE AUGUSTE COOLEN | 4 | 83 | 108 | 261350€ | 3149€ |
2020-05-14 | 22 | RUE AUGUSTE COOLEN | 4 | 75 | 538 | 151000€ | 2013€ |
2021-03-25 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 256 | 65000€ | 813€ |
2022-10-31 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 256 | 181000€ | 2263€ |
2022-10-19 | 33 | RUE PIERRE DECOCK | 4 | 81 | 528 | 222000€ | 2741€ |
2022-06-29 | 27 | RUE AUGUSTE COOLEN | 5 | 105 | 322 | 155000€ | 1476€ |
2022-05-20 | 35 | RUE AUGUSTE COOLEN | 4 | 120 | 388 | 150000€ | 1250€ |
2020-06-08 | 9 | IMP DE L HOSPICE | 2 | 39 | 929 | 60000€ | 1538€ |
2021-08-25 | 7 | IMP DE LA PAIX | 5 | 110 | 435 | 239000€ | 2173€ |
2022-10-31 | 48 | RUE AUGUSTE COOLEN | 2 | 105 | 313 | 213750€ | 2036€ |
2020-09-15 | 7 | IMP DE L HOSPICE | 2 | 54 | 469 | 35000€ | 648€ |
2022-11-07 | 6 | IMP DU SOLEIL | 5 | 90 | 582 | 200000€ | 2222€ |
2020-09-21 | 5 | IMP DE L HOSPICE | 1 | 26 | 530 | 50000€ | 1923€ |
2023-05-15 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 86 | 165 | 140000€ | 1628€ |
2020-11-16 | 6 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 68 | 246 | 190000€ | 2794€ |
2019-08-02 | 3 | IMP DE L HOSPICE | 4 | 51 | 483 | 55000€ | 1078€ |
2020-10-27 | 17 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 80 | 165 | 91000€ | 1138€ |
2021-03-15 | 15 | IMP DU SOLEIL | 4 | 99 | 167 | 208000€ | 2101€ |
2020-01-31 | 11 | RUE PIERRE DECOCK | 4 | 65 | 186 | 85000€ | 1308€ |
2020-10-30 | 4 | IMP DU SOLEIL | 4 | 83 | 187 | 74000€ | 892€ |
2021-09-08 | 77 | RUE AUGUSTE COOLEN | 5 | 85 | 309 | 110000€ | 1294€ |
2020-06-30 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 244 | 164000€ | 2050€ |
2022-04-13 | 5 | RUE PIERRE DECOCK | 3 | 143 | 470 | 198000€ | 1385€ |
2019-07-05 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 58 | 481 | 133000€ | 2293€ |
2022-02-03 | 11 | IMP DU SOLEIL | 5 | 81 | 976 | 177200€ | 2188€ |
2021-12-08 | 14 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 76 | 550 | 140000€ | 1842€ |
2020-03-11 | 175 | AV DU 8E REGIMENT DE ZOUAVES | 6 | 146 | 408 | 273000€ | 1870€ |
2021-09-30 | 175 | AV DU 8E REGIMENT DE ZOUAVES | 6 | 146 | 408 | 296000€ | 2027€ |
2020-02-10 | 76 | RUE AUGUSTE COOLEN | 5 | 134 | 1083 | 200000€ | 1493€ |
2020-06-25 | 8 | RUE PIERRE DECOCK | 3 | 45 | 60 | 67000€ | 1489€ |
2019-06-25 | 372 | RTE DE FURNES | 7 | 107 | 874 | 220000€ | 2056€ |
2019-06-29 | 67 | AV CHARLES WALLYN | 4 | 73 | 124 | 172100€ | 2358€ |
2023-06-06 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 98 | 250 | 80000€ | 816€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 88 | 207 | 120000€ | 1364€ |
2019-12-18 | 98 | AV CHARLES WALLYN | 6 | 102 | 749 | 276000€ | 2706€ |
2023-04-18 | 35 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 70 | 177 | 140000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 87 | 595 | 199000€ | 2287€ |
2023-05-15 | 99 | RUE AUGUSTE COOLEN | 2 | 65 | 339 | 188000€ | 2892€ |
2022-10-10 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 123 | 321 | 37600€ | 306€ |
2020-05-29 | 61 | AV DU 8E REGIMENT DE ZOUAVES | 5 | 89 | 201 | 163400€ | 1836€ |
2022-05-09 | 49 | AV DU 8E REGIMENT DE ZOUAVES | 6 | 89 | 228 | 178500€ | 2006€ |
2020-08-21 | 12 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 5 | 88 | 608 | 103000€ | 1170€ |
2019-10-17 | 14 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 5 | 95 | 685 | 161500€ | 1700€ |
2020-09-21 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 63 | 260 | 86166.7€ | 1368€ |
2021-08-30 | 11 | RUE CHARLES PICHON | 5 | 112 | 409 | 144250€ | 1288€ |
2021-07-12 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 74 | 284 | 110000€ | 1486€ |
2020-11-26 | 49 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 97 | 200 | 146000€ | 1505€ |
2019-10-15 | 51 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 108 | 250 | 194250€ | 1799€ |
2022-03-04 | 176 | AV CHARLES WALLYN | 5 | 88 | 339 | 198600€ | 2257€ |
2022-11-15 | 113 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 162 | 173 | 240000€ | 1481€ |
2022-07-04 | 190 | AV CHARLES WALLYN | 5 | 113 | 240 | 185500€ | 1642€ |
2022-03-02 | 117 | RUE AUGUSTE COOLEN | 4 | 94 | 287 | 220000€ | 2340€ |
2019-12-26 | 21 | RUE CHARLES PICHON | 2 | 53 | 151 | 95000€ | 1792€ |
2019-08-22 | 16 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 4 | 130 | 685 | 304000€ | 2338€ |
2022-04-25 | 166 | RUE JEAN DELVALLEZ | 7 | 120 | 455 | 248650€ | 2072€ |
2021-11-12 | 16 | IMP DE L HOSPICE | 4 | 73 | 528 | 251000€ | 3438€ |
2022-02-07 | 45 | RUE DES PECHEURS | 6 | 80 | 318 | 181000€ | 2263€ |
2023-06-19 | 230 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 94 | 283 | 190000€ | 2021€ |
2022-09-09 | 128 | RUE MARCEL SAILLY | 7 | 123 | 460 | 255000€ | 2073€ |
2022-07-20 | 19 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 4 | 77 | 304 | 180000€ | 2338€ |
2020-10-15 | 35 | RUE CHARLES PICHON | 4 | 95 | 861 | 141500€ | 1489€ |
2020-08-19 | 270 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 280 | 57000€ | 679€ |
2019-10-15 | 50 | RUE DES PECHEURS | 4 | 75 | 333 | 254500€ | 3393€ |
2020-05-18 | 19 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 4 | 122 | 768 | 277000€ | 2270€ |
2022-10-14 | 27 | RUE DES CHENES | 6 | 107 | 373 | 261600€ | 2445€ |
2020-11-13 | 39 | RUE CHARLES PICHON | 2 | 51 | 723 | 120000€ | 2353€ |
2022-11-14 | 320 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 83 | 710 | 362500€ | 4367€ |
2019-11-29 | 23 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 6 | 80 | 638 | 195000€ | 2438€ |
2023-05-17 | 30 | RUE DU COMMANDANT DEWULF | 6 | 99 | 317 | 316000€ | 3192€ |
2021-07-30 | 4 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 78 | 381 | 145700€ | 1868€ |
2020-10-07 | 341 | AV CHARLES WALLYN | 2 | 47 | 182 | 105000€ | 2234€ |
2022-12-28 | 60 | IMP VALEMBOIS | 3 | 50 | 173 | 130000€ | 2600€ |
2020-10-29 | 355 | AV CHARLES WALLYN | 3 | 72 | 109 | 142500€ | 1979€ |
2022-03-11 | 9 | CHE DE L ECOLE BRAY | 4 | 97 | 208 | 180000€ | 1856€ |
2022-08-24 | 11 | CHE DE L ECOLE BRAY | 4 | 97 | 216 | 199500€ | 2057€ |
2020-12-18 | 1 | PL DES TILLEULS | 4 | 81 | 319 | 100000€ | 1235€ |
2020-11-16 | 25 | RUE DU COMMANDANT DEWULF | 3 | 67 | 125 | 172000€ | 2567€ |
2023-01-18 | 27 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 4 | 73 | 460 | 125000€ | 1712€ |
2021-07-15 | 4 | CHE DE L ECOLE BRAY | 5 | 90 | 487 | 265000€ | 2944€ |
2020-02-03 | 12 | RUE HENRI GADEYNE | 4 | 82 | 200 | 178600€ | 2178€ |
2021-11-25 | 21 | RUE DU COMMANDANT DEWULF | 2 | 48 | 61 | 143350€ | 2986€ |
2021-03-02 | 16 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 3 | 63 | 539 | 171400€ | 2721€ |
2019-07-04 | 16 | RUE HENRI GADEYNE | 4 | 82 | 211 | 164780€ | 2010€ |
2019-08-06 | 18 | RUE HENRI GADEYNE | 4 | 82 | 209 | 163132€ | 1989€ |
2019-07-22 | 10 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 83 | 600 | 175000€ | 2108€ |
2022-07-29 | 10 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 83 | 600 | 227050€ | 2736€ |
2021-03-10 | 401 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 165 | 266 | 293000€ | 1776€ |
2020-12-16 | 35 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 3 | 55 | 304 | 70000€ | 1273€ |
2020-10-02 | 407 | AV CHARLES WALLYN | 4 | 92 | 225 | 182000€ | 1978€ |
2023-02-17 | 65 | RUE CHARLES PICHON | 3 | 46 | 240 | 119000€ | 2587€ |
2020-11-30 | 47 | BD DES OYATS | 6 | 115 | 165 | 90000€ | 783€ |
2019-09-23 | 429 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 101 | 163 | 195000€ | 1931€ |
2021-12-10 | 429 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 101 | 163 | 231000€ | 2287€ |
2021-07-30 | 45 | RUE DU COMMANDANT DEWULF | 6 | 148 | 327 | 331000€ | 2236€ |
2020-09-25 | 435 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 87 | 162 | 176000€ | 2023€ |
2021-10-18 | 436 | RTE DE FURNES | 4 | 60 | 1083 | 247000€ | 4117€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DES ISLANDAIS | 5 | 77 | 524 | 191300€ | 2484€ |
2019-09-05 | 22 | RUE DES SAPINS | 3 | 75 | 122 | 140000€ | 1867€ |
2021-07-26 | 103 | RUE DES SAPINS | 5 | 88 | 289 | 220000€ | 2500€ |
2020-05-05 | 75 | RUE CHARLES PICHON | 4 | 100 | 596 | 134000€ | 1340€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DES MARINS | 3 | 63 | 163 | 60000€ | 952€ |
2022-11-14 | 21 | RUE DES MARINS | 3 | 63 | 163 | 113500€ | 1802€ |